2/03/2011

חדש בגבעתיים: בונים דירות 3 חדרים המחיר: החל מ-1.73 מיליון שקל

חזרה למאמרים

מתוך nrg מעריב, נכתב ע"י עידו אפרתי.

 

אחרי 5 שנים שבהן לא נבנתה אף דירה קטנה בגבעתיים, ורוב הבנייה החדשה אופיינה בדירות 5-4 חדרים ומעלה - החלו ניצנים של חזרה לדירות קטנות יותר בבנייה החדשה. אולם מחירי הנדל"ן בעיר האמירו בשנים האחרונות.

חברת איתי שקד מקימה בימים אלה את פרויקט "פניני גבעתיים", הכולל 2 בנייני מגורים בני 6 קומות ברחוב רמז בעיר. הפרויקט יכלול 27 יחידות דיור בנות 4.5-3 חדרים ופנטהאוזים בני 6 חדרים.

בחברה טוענים כי "יש היום ביקוש אדיר לדירות קטנות במיוחד באזור המרכז. זוג צעיר המעוניין לגור בגבעתיים לא יכול לרכוש דירת 5-4 חדרים בשל המחירים הגבוהים. דירת 3 חדרים זו האופציה היחידה שיש לו אם רוצה להתגורר בדירה חדשה בבעלותו בגבעתיים".
 

מתקשים למצוא דירות

במסגרת הפרויקט, מחירה של דירת 3 חדרים ששטחה 68 מ"ר מתחיל ב-1.73 מיליון שקל, מחיר דירת 4 חדרים ששטחה 90 מ"ר עם מרפסת שגודלה 13-8מ"ר מתחיל ב-2.25 מיליון שקל, ומחירן של דירות 4.5 חדרים כבר מטפס ל-2.4 מיליון שקל.

לעיר גבעתיים כמעט שאין עתודות קרקע, ולכן קשה מאוד למצוא בה דירות חדשות. על פי נתוני הלמ"ס,

ב-3 הרבעונים הראשונים של 2010 החלה הקמתן של 108 יחידות דיור בעיר, לעומת התחלות בנייה של 253 יחידות דיור בתקופה המקבילה ב-2009. זאת מאחר שבשנים האחרונות, התרכזה הבנייה החדשה בגבעתיים בעיקר בחלק הדרום-מזרחי של העיר בסמוך לקניון גבעתיים והקאנטרי קלאב - ואופיינה בעיקר בדירות גדולות במחירים גבוהים.

השכנים פורחים

הפעם האחרונה שבה נבנו דירות 3 חדרים חדשות בעיר היתה בשנת 2006 וגם אז הוקם מספר זעום- 8 דירת כאלה בלבד. ואילו דירות בנות 2 חדרים לא הוקמו בעיר מאז 2001 - וגם אז הוקמו בה רק 2 דירות מסוג זה.
ברמת גן השכנה לעומת זאת הוקמו בשנה שחלפה 94 דירות חדשות בנות 3 חדרים ו-46 דירות חדשות בנות 2 חדרים. במהלך 2009 הוקמו בעיר 145 דירות בנות 3 חדרים ו-51 דירות בנות 2 חדרים. בעיר תל-אביב הוחל בהקמתן של 304 דירות בנות 3 חדרים ו-53 דירות בנות 2 חדרים זאת לאחר שבשנת 2009 החלה הקמתן של 338 דירות בנות 3 חדרים ו-120 דירות בנות 2 חדרים.

 

© 2019 כל הזכויות שמורות לאיתי השקד